جاردينيا باي من الدار العقارية

يقدم مشروع جاردينيا باي، وهو مشروع حصري على جزيرة ياس النابضة بالحياة، معيشة مستوحاة من الطبيعة مع استوديوهات وشقق تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. سيستمتع السكان المستقبليون ببيئة معيشية استثنائية على طول الخليج العربي.

تم تطوير مشروع جاردينيا باي من قبل شركة الدار العقارية، وهو عبارة عن مجتمع مرموق يقع على جزيرة ياس، بجوار حديقة ياس جيت واي وغيرها من الأماكن الترفيهية البارزة. يعد هذا المشروع المستوحى من الطبيعة بأسلوب حياة يشبه المنتجعات على طول شواطئ الخليج العربي.

يضم المشروع حوالي 2400 عقار عبر عدة مبانٍ متوسطة الارتفاع. ويمكن للمشترين المحتملين حاليًا الاختيار من بين 210 وحدات أولية، والتي تشمل استوديوهات مريحة وشقق أنيقة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. تتراوح مساحات الطوابق من 473 إلى 1938 قدمًا مربعًا، مع تصميمات قابلة للتخصيص متوفرة إما في لوحة ألوان داكنة أو فاتحة. يشتمل كل عقار على شرفة خاصة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يوفر إطلالات خلابة على القناة والمناطق المجتمعية ذات المناظر الطبيعية.

وكما هو الحال مع جميع المشاريع الراقية التي تنفذها شركة الدار العقارية، سيعمل مشروع جاردينيا باي على دمج التقنيات المستدامة، مثل خفض استهلاك الطاقة، وعدادات المياه الذكية، واستخدام المواد المعاد تدويرها. ويلتزم المطور بتحقيق تصنيف اللؤلؤة 3 من برنامج الاستدامة لجميع المباني داخل المجمع.

المزايا الرئيسية

يوفر خليج جاردينيا معيشة استثنائية على الواجهة البحرية مع مجموعة من المرافق الاجتماعية. يتميز المخطط الرئيسي المصمم بعناية بمساحات خضراء وفيرة وحدائق ومسارات للمشي وممشى على طول القناة.

يمكن للمقيمين الاستمتاع بالوصول إلى الشاطئ وحمام السباحة على عتبة بابهم مباشرة. بالنسبة لأولئك الذين يتمتعون بأسلوب حياة نشط، يضم المجمع صالة ألعاب رياضية مع سبا ومنطقة يوغا ومسار للياقة البدنية وملاعب رياضية خارجية. يتم تعزيز الحياة المجتمعية من خلال أماكن تناول الطعام المشتركة ومساحات العمل المشتركة وصالة أفلام خاصة وغرف اجتماعات ومناطق لعب للأطفال ومساحات مشتركة أخرى. يشمل التطوير أيضًا ساحة بيع بالتجزئة بها متاجر ومقاهي ومطاعم.

سيسعد أصحاب الحيوانات الأليفة بمعرفة أن منتجع Gardenia Bay صديق للحيوانات الأليفة.

بنية تحتية

سيستمتع سكان جاردينيا باي بالحياة النابضة بالحياة في جزيرة ياس، والتي تزخر بالترفيه والأنشطة التي تناسب جميع أفراد الأسرة. وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، توجد معالم شهيرة مثل ياس ووتروورلد أبوظبي وعالم فيراري أبوظبي، كما تقع سي وورلد أبوظبي بالقرب منها أيضًا.

يضم ياس مول، وهو مركز تسوق كبير، العديد من المحلات التجارية والمطاعم ودور السينما وخيارات الترفيه المتنوعة للكبار والصغار. وللاحتياجات اليومية للتسوق، يمكن للمقيمين زيارة سوق كارفور القريب.

تقع حضانة بلوسوم - ياس ووترز إيدج، وهي أقرب منشأة تعليمية، على بعد 5 دقائق بالسيارة أو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من خليج جاردينيا. تقع العديد من المدارس المرموقة، بما في ذلك أكاديمية ياس الأمريكية ومدرسة سابيس الدولية ومدرسة ياس، على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجتمع. تقع المرافق الطبية مثل مركز ياس مارينا سيركيت الطبي ومركز بيوكلينيك الطبي ومخيم الصحة والحياة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

يقع مشروع جاردينيا باي بجوار حديقة ياس جيتواي، وهي مثالية للتنزه في الهواء الطلق والنزهات العائلية. وتتميز الحديقة بنافورة تفاعلية ومساحات خضراء واسعة وملعب جولف قصير وملاعب رياضية أخرى.

موقع

• 5-15 دقيقةسي وورلد أبوظبي، ياس مول، منتزه ياس جيت واي، شاطئ الراحة
• 20-35 دقيقةجزيرة السعديات، مطار أبوظبي الدولي، الجزء المركزي من أبوظبي

يقع مشروع جاردينيا باي في موقع مناسب عند مدخل جزيرة ياس، مما يوفر سهولة الوصول إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد، أحد الطرق السريعة الرئيسية في الإمارة. يضمن هذا الموقع المتميز روابط نقل ممتازة، مما يسمح للسكان بالوصول بسرعة إلى أجزاء أخرى من أبوظبي. يستغرق السفر إلى شاطئ الراحة ومطار أبوظبي الدولي 15 دقيقة فقط بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى الجزء المركزي من أبوظبي في أقل من نصف ساعة.

بالنسبة لأولئك الذين يفضلون وسائل النقل العام، تقع محطات حافلات شارع المها / بوابة الحديقة الجنوبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المجمع.

يمكن للمقيمين أيضًا تعزيز تجربتهم الترفيهية من خلال استكشاف جزيرة السعديات، التي تبرز كمنطقة ثقافية للإمارة، وتضم متاحف ومعارض فنية مشهورة عالميًا. تشمل المعالم الثقافية البارزة متحف اللوفر أبوظبي ومنارة السعديات ومتحف جوجنهايم أبوظبي ومتحف زايد الوطني القادمين. تقع جزيرة السعديات على بعد 20 دقيقة بالسيارة من خليج جاردينيا.

الجاذبية الاقتصادية

تجذب عقارات جاردينيا باي مجموعة متنوعة من المشترين، حيث توفر شققًا واستوديوهات مصممة بعناية وبتصميمات أنيقة. سيستفيد الملاك المستقبليون من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة للترفيه والعمل والتواصل الاجتماعي.

يتطلب شراء العقارات على الخريطة هنا استثمارًا أوليًا منخفضًا نسبيًا، وذلك بفضل خطة الدفع المرنة التي يقدمها المطور. ومع تقدم البناء، من المتوقع أن ترتفع أسعار الوحدات، مما يسمح بفرص إعادة البيع المواتية. ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2027.

بفضل موقعها المتميز على طول الخليج العربي وقربها من مناطق الجذب الترفيهية والتسوقية في جزيرة ياس، ستكون العقارات في جاردينيا باي مرغوبة للغاية لدى المستأجرين. يمكن أن يؤدي الاستثمار في استوديو أو شقة هنا إلى توليد دخل إيجاري سلبي كبير لأصحاب العقارات. يبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة في جزيرة ياس 65000 درهم إماراتي (14000 دولار أمريكي). وفقًا لبيانات الربع الثالث من عام 2023، يمكن أن يصل العائد على الاستثمار لهذا النوع من العقارات إلى 6.4%.