مجموعة ياس للجولف من الدار العقارية

يقدم مجتمع ياس جولف كوليكشن مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق، بما في ذلك المنازل المفروشة بالكامل والمنتشرة عبر مراحل متعددة مثل شقق سوق المفروشة، وريزيدنسز سي، وياس جولف كوليكشن فيوز. يقع المشروع في قلب جزيرة ياس، وتحيط به مجموعة من خيارات الترفيه والاستجمام.

حول المشروع

تطل مجموعة ياس للجولف على ملعب ياس لينكس للغولف الشهير وأشجار المانغروف الخلابة في أبوظبي، وهي عبارة عن مجتمع على طراز المنتجعات من تطوير شركة الدار العقارية على جزيرة ياس. يتألف المشروع من 1062 وحدة سكنية موزعة على خمس مجموعات، حيث يضم الإصدار الأول 519 عقارًا تتراوح مساحتها من 452 قدمًا مربعًا إلى 2981 قدمًا مربعًا.

شقق سوق المفروشة: تقع هذه الاستوديوهات المفروشة بالكامل والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مع شرفات على طراز روميو وجولييت في أربعة مبانٍ في منطقة السوق. يمكن للمشترين الاختيار من بين ثلاثة مخططات ألوان للتصميم الداخلي وأربعة إطلالات مختلفة: عالم فيراري، والسوق، والمجتمع، والإطلالات الجزئية على البحر.

ريزيدنسز سي: تقع في أحد الأبراج المطلة على ملعب الجولف، وتضم هذه المرحلة استوديوهات مفروشة وشقق بغرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى عقارات غير مفروشة بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. وتطل الشقق على ياس لينكس والبحر والحديقة. وتحتوي بعض الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم على غرفة خادمة.

مجموعة ياس للجولف: توفر أحدث إصداراتها 122 وحدة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها من 464 قدمًا مربعًا إلى 3000 قدم مربع. تشمل بعض الشقق المكونة من غرفتي نوم غرفة خادمة. تتميز هذه الوحدات بإمكانية الوصول بدون مفتاح وهي مناسبة للإيجارات قصيرة الأجل مثل Airbnb. سيتم تسليم جميع العقارات مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن، مع خيارين من مخططات الألوان.

التزاماً باستراتيجية الاستدامة التي تنتهجها شركة الدار العقارية، صُممت المنازل لتحقيق تصنيف لؤلؤتين للمباني السكنية وتصنيف لؤلؤة واحدة للمناطق العامة وفقاً لنظام تقييم الاستدامة التابع لبرنامج استدامة، وهو ما يتجاوز معايير دولة الإمارات العربية المتحدة. كما يعتبر المشروع صديقاً للحيوانات الأليفة.

المزايا الرئيسية

• توفر مجموعة ياس للجولف وسائل راحة متميزة، بما في ذلك:
• صالة ألعاب رياضية داخلية ومنطقة لياقة بدنية خارجية
• أماكن اليوجا والتأمل
• مسار للجري وركوب الدراجات مع تخزين للدراجات
• حمامات السباحة ومنصات الرش
• حدائق مرتفعة ومناطق جلوس
• منطقة لعب الاطفال
• خدمات الكونسيرج
• ميزات المنزل الذكي والمجتمع الذكي
• ألعاب وغرف مجتمعية متعددة الأغراض
• واي فاي في جميع المناطق المشتركة والمصاعد
• خدمات التنظيف والغسيل
• محلات السوبر ماركت ومتاجر التجزئة
• المطاعم والمقاهي

سيتمكن سكان Yas Golf Collection Views من الوصول إلى منصة مشتركة مع وسائل الراحة على طراز المنتجع، بما في ذلك حدائق ذات مناظر طبيعية، وملاعب للأطفال مع منطقة مخصصة للعب الأطفال، وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات، ومناطق صالة مظللة.

بنية تحتية

يقع المجمع في موقع مثالي بالقرب من البنية التحتية المتطورة لجزيرة ياس، مما يوفر مجموعة كبيرة من الأنشطة. تشمل مناطق الجذب القريبة ياس لينكس أبوظبي، وياس ووتروورلد، ووارنر براذرز وورلد، وعالم فيراري، ومنتزه الاتحاد. يقع ياس مول، وهو وجهة تسوق رئيسية، على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويمكن العثور على البقالة اليومية في محلات السوبر ماركت الموجودة في الموقع أو Allday Market — Ansam، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

للحصول على الرعاية الطبية، يمكن للمقيمين زيارة مركز بيوكلينيك الطبي أو مركز ياس مارينا سيركيت الطبي، وكلاهما على بعد 6 دقائق بالسيارة، أو القيادة لمدة 12 دقيقة إلى مركز إن إم سي رويال الطبي - الشهامة. تقع أقرب الحضانات، مثل حضانة يلو سبمارين - ويست ياس، وحضانة بلوسوم - ياس ووترز إيدج، وحضانة ريدوود مونتيسوري - ياس باي، على بعد 10 دقائق بالسيارة. كما تضم المنطقة مدارس خاصة وحكومية مثل أكاديمية ياس الأمريكية ومدرسة ياس ومدرسة سابيس الدولية - جزيرة ياس.

اسعار العقارات

السعر الأساسي لشقة بغرفة نوم واحدة في مجمع ياس جولف كوليكشن هو 1.2 مليون درهم إماراتي (338 ألف دولار أمريكي)، مع رسوم خدمة تتراوح من 12.9 إلى 13.3 درهم إماراتي (3.5 إلى 3.6 دولار أمريكي) لكل قدم مربع. الحد الأدنى لسعر العقارات في مجمع ياس جولف كوليكشن فيوز هو 735 ألف درهم إماراتي (200 ألف دولار أمريكي).

موقع

• 5-10 دقائق: ياس لينكس أبوظبي، ياس ووتروورلد، عالم فيراري، ياس مول، شاطئ ياس
• 15-30 دقيقة: جزيرة السعديات، مطار أبوظبي الدولي، البر الرئيسي لأبوظبي

يقع مجمع ياس للجولف في موقع مركزي على جزيرة ياس على طول الجزء الغربي من الأرخبيل. ويمكن للسكان الوصول إلى محطات الحافلات Al Maha Street/Water World وAl Maha Street/Ferrari World Collection في غضون 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء أبوظبي. بالنسبة لمستخدمي المركبات الخاصة، يوفر المجتمع سهولة الوصول إلى شارع Yas Dr وشارع الشيخ خليفة بن زايد، مع وجود مطار أبوظبي الدولي على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة.

الجاذبية الاقتصادية

سيستفيد المقيمون المستقبليون من الدخول السنوي إلى نادي ياس بيتش، والذي يشمل عضوية الأزواج (شخصان بالغان) لأصحاب الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وعضوية العائلات (شخصان بالغان + طفلان) لأصحاب العقارات المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم. يعد نادي ياس بيتش النادي الشاطئي الخاص الوحيد في الإمارة، ويضم أماكن أنيقة لتناول الطعام والشراب بالإضافة إلى عروض أخرى.

ويقع مشروع مجموعة ياس للغولف بالقرب من مركز ياس الإبداعي، أول مركز متخصص في صناعة الإعلام والترفيه والألعاب في دول مجلس التعاون الخليجي، فضلاً عن المنطقة الحرة الإعلامية في أبوظبي. ومن المتوقع أن يجذب المشروع ما يصل إلى 16 ألف متخصص بحلول نهاية عام 2031، ما يجعله استثماراً تجارياً مربحاً للإيجارات طويلة الأجل.

اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2022، تولد الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في جزيرة ياس عائدًا إجماليًا على الاستثمار قدره 6.7%، بأسعار إيجار تبدأ من 39 ألف درهم إماراتي (11 ألف دولار أمريكي) سنويًا. ونظرًا للعديد من المعالم السياحية المميزة المحيطة بالمشروع، فإن الإيجارات قصيرة الأجل تعد أيضًا خيارًا قابلاً للتطبيق. يُنصح المستثمرون بشراء وحدات من شقق سوق المفروشة أو الشقق بدون مفتاح في ياس جولف كوليكشن فيوز للحصول على دخل إيجاري فوري عند استلام المفاتيح.