ريم هيلز من كيو العقارية

ريم هيلز من كيو العقارية

ريم هيلز هو مشروع سكني ضخم يقع على جزيرة الريم ويوفر وسائل راحة راقية ويقع على مقربة من البنية التحتية المحلية. وتتضمن المرحلة الأخيرة أحجامًا وتصاميم مختلفة للشقق والفلل والمنازل.

حول المشروع ريم هيلز من شركة كيو العقارية:

ريم هيلز، التي طورتها شركة كيو العقارية (شركة تابعة لشركة كيو القابضة)، هي مجتمع سكني متعدد الاستخدامات على جزيرة الريم يضم تلالاً صناعية وشواطئ خلابة. سيضم هذا المجتمع المسور مجموعة متنوعة من الفلل والمنازل والشقق عبر خمس مجموعات: كوست واي، وبارك فالي، ونورث باي، وجاردن هومز، وبيتش باي، بإجمالي 593 وحدة سكنية.

وتتضمن المرحلة الأولية التي تم إطلاقها في عام 2022 منازل تاون هاوس مكونة من ثلاث غرف نوم، وفيلات مزدوجة مكونة من أربع غرف نوم، وفيلات مستقلة مكونة من 4 إلى 7 غرف نوم. وتتراوح مساحة المساكن من 2,377 قدمًا مربعًا إلى 17,435 قدمًا مربعًا، مع مساحات قطع أراضي تتراوح بين 2,120 قدمًا مربعًا و20,082 قدمًا مربعًا. وتأتي العقارات الفاخرة بتصميمين، بسيط وأنيق، ومجهزة تجهيزًا كاملاً لحياة مريحة.

اعتمادًا على التصميم، قد تحتوي الفلل والبيوت على صالة عائلية وغرفة دراسة ومطبخ رئيسي وغرفة خادمة وغرفة سائق ومساحة تخزين واسعة. كما تعمل التراسات الخاصة على السطح والشرفات والحدائق الخارجية ومناطق الشواء وحمامات السباحة ومواقف السيارات التي تتسع من 2 إلى 6 سيارات على تعزيز تجربة المعيشة.

في عام 2023، تم إضافة مشروع يضم شققًا مكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم مع مساحات معيشة تصل إلى 2570 قدمًا مربعًا. تتميز هذه الشقق بحمامات داخلية وخزائن للملابس في غرف النوم الرئيسية وشرفات أو تراسات واسعة ومساحة تخزين وغرف غسيل منفصلة وغرف خادمة ومساحات قابلة للتحويل في شقق مكونة من ثلاث غرف نوم.

المزايا الرئيسية:

تتميز جميع المجمعات السكنية بوجود نوادي بها حمامات سباحة وصالات خاصة وصالات رياضية وغرف متعددة الأغراض للتجمعات الاجتماعية. ويتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه والاستجمام والعافية والترفيه بما في ذلك:

• مسارات الجري وركوب الدراجات
• ممشى القناة
• المطاعم والمقاهي
• الشواطئ الرملية
• منافذ البيع بالتجزئة
• التلال ذات المناظر الطبيعية
• الحدائق
• ملاعب رياضية
• مناطق اللعب

بنية تحتية:

يوفر ريم هيلز معيشة فاخرة ومريحة مع بنية تحتية متطورة قريبة. تقع المؤسسات التعليمية المرموقة مثل أكاديمية جيمس العالمية وجامعة السوربون أبوظبي في مكان قريب. تقع رياض الأطفال مثل حضانة ريدوود مونتيسوري وحضانة ليفربول على بعد 5 دقائق بالسيارة.

لتلبية احتياجاتك الطبية، يمكن للمقيمين زيارة مستشفى ريم، وميديكلينيك الريم مول، وفيا ميديكا إنترناشيونال هيلث كير. كما تقع العديد من أماكن تناول الطعام والترفيه على بعد 25 دقيقة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الفو الفيتنامي، ومطعم ومقهى روزانا الريم، ومطعم سويت جرينز. ويمكن العثور على المزيد من الخيارات في ريم مول، على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة.

موقع:

• 5-15 دقيقة: ريم مول، جزيرة الماريه، بر أبو ظبي، جزيرة السعديات
• 20-35 دقيقة: جزيرة ياس، مطار أبوظبي الدولي

يقع مشروع ريم هيلز على جزيرة الريم بالقرب من شارع المطلاعي، مما يوفر اتصالاً ممتازًا. يمكن الوصول إلى جزيرة المارية، موطن مركز التسوق جاليريا جزيرة المارية، في غضون 10 دقائق. تقع المنطقة الثقافية في جزيرة السعديات، والتي تضم متحف اللوفر أبوظبي ومنارة السعديات ونادي جولف شاطئ السعديات، على بعد 15 دقيقة بالسيارة. تقع جزيرة ياس، مع مناطق الجذب السياحي مثل ووتر وورلد أبوظبي وسي وورلد أبوظبي ووارنر براذرز وورلد أبوظبي وعالم فيراري أبوظبي، على بعد 30 دقيقة بالسيارة. يقع مطار أبوظبي الدولي أيضًا على بعد 30 دقيقة.

الجاذبية الاقتصادية:

وبحسب شركة كيو العقارية، بيعت المرحلتان الأولى والثانية قبل الإعلان الرسمي، ما يدل على الطلب القوي والثقة في جودة المشروع. كما أن المرافق الاجتماعية والترفيهية التي يضمها المشروع وقربه من المرافق التعليمية والطبية تزيد من جاذبيته.

الاستثمار في ريم هيلز جذاب للاستخدام الشخصي أو دخل الإيجار. يبلغ متوسط العائد الإجمالي لمنزل مكون من ثلاث غرف نوم في جزيرة الريم 5.9% اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023، مع أسعار إيجار تبدأ من 140 ألف درهم إماراتي (38 ألف دولار أمريكي) سنويًا. يبلغ العائد على الاستثمار المقدر لشقة بغرفة نوم واحدة 7.1%، مع تكاليف إيجار تبلغ حوالي 60 ألف درهم إماراتي (16.3 ألف دولار أمريكي).

يتيح الاستثمار بمبلغ لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) في العقارات في أبوظبي الأهلية للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، مما يسمح بإقامة عائلية والوصول إلى العديد من الخصومات والعروض.