حول المشروع
يقع مشروع بحيرات السعديات، أحد مشاريع الدار العقارية، في أكبر منطقة بجزيرة السعديات الشهيرة وتحيط به أشجار القرم الجميلة. ويتكون المشروع المستوحى من الطبيعة من عدة أحياء سكنية، لكل منها منازل مصممة بشكل فريد.
تم إطلاق المرحلة الأولى من المشروع في الربع الأخير من عام 2022، وتضم مجموعة من الفلل الفاخرة التي تحتوي على 4 إلى 6 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها من 4,994 قدم مربع إلى 6,361 قدم مربع. ومن المقرر تسليم المجتمع الرئيسي لبحيرات السعديات في الربع الأول من عام 2026.
لتخصيص منزلك وفقًا لذوقك الشخصي، يمكنك الاختيار بين أنظمة الألوان الباردة والدافئة. هناك أيضًا باقتان داخليتان متاحتان: Standard وPremium، والتي تختلف في جودة التشطيبات والأجهزة. على سبيل المثال، يتضمن تحديد الخيار Premium حزمة المنزل الذكي مع كاميرتين أمنيتين خارجيتين، وباب دخول بلوحة مفاتيح مع مفتاح وجرس باب مزود بكاميرا، بينما تتضمن الحزمة القياسية أحكامًا لحلول المنزل الذكي فقط.
تم تجهيز المساكن في بحيرات السعديات بحوض سباحة، ومطبخ استعراضي (بما في ذلك فرن، وموقد، وشفاط، وميكروويف، وثلاجة)، وغرفة خادمة، ومنطقة طعام عائلية، ومصعد، وأماكن لوقوف السيارات تتسع لـ 3 أشخاص. -5 سيارات.
دلائل الميزات
يتمتع العيش في فيلا في بحيرات السعديات بالعديد من المزايا، بما في ذلك حديقة خاصة يمكن تخصيصها وفقًا لتفضيلاتك. تبلغ مساحة هذه الكبسولة 376 قدمًا مربعًا، وهي متوفرة بنوعين. يمكن استخدام النوع الأول كمجلس، أو مكتب منزلي، أو صالة ألعاب رياضية، أو حمام سباحة، بينما تم تصميم النوع الثاني كمطابخ خدمات، مع مخزن جاف وغرفة غسيل.
تشمل وسائل الراحة المجتمعية حديقة مغامرات مع جدار تسلق وحديقة تزلج، وسينما خارجية، ومناطق للنزهة والشواء، وكورنيش صديق للبيئة على طول أشجار القرم. يتميز المجتمع أيضًا بمسارات للمشي وركوب الدراجات، إلى جانب ملاعب رياضية لكرة السلة والتنس والمجداف، مما يوفر فرصًا ممتعة لعشاق الرياضة.
بنية تحتية
توفر بحيرات السعديات بنية تحتية متطورة مصممة لتلبية هوايات واحتياجات كل فرد من أفراد الأسرة. من بين المرافق المتاحة سوق المزارعين داخل المجتمع حيث يمكن للمقيمين العثور على الفواكه والخضروات الطازجة. يتمتع السكان أيضًا بسهولة الوصول إلى مراكز البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي. يتميز الحي أيضًا بعمود فقري ثقافي يتميز بالفن والموسيقى والطعام.
بالنسبة للتعليم، تقع أقرب المؤسسات مثل جامعة نيويورك أبوظبي ومدرسة ليسيه تيودور مونود الفرنسية الدولية وكرانلي أبوظبي على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
تشمل المؤسسات الطبية القريبة مركز تمارا الطبي وعيادة هيلث بلاس العائلية – جزيرة السعديات، والتي تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من بحيرات السعديات.
موقع
- 5-15 دقيقة: جزيرة الريم، جزيرة الجبيل .
- 20-35 دقيقة: مطار أبوظبي الدولي، بر أبوظبي
تقع بحيرات السعديات في موقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ خليفة بن زايد، مما يضمن الاتصال السريع ببقية أنحاء الإمارة. تشمل المناطق المجاورة جزيرة الريم وجزيرة الجبيل، ويستغرق الوصول إلى البر الرئيسي في أبوظبي ومطار أبوظبي الدولي أقل من 30 دقيقة بالسيارة.
على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من بحيرات السعديات، يمكنك الوصول إلى المعالم الثقافية الفريدة في جزيرة السعديات، مثل بيت العائلة الإبراهيمية، ومتحف اللوفر أبوظبي، ومنارة السعديات. وبالإضافة إلى ذلك، فإن متحف جوجنهايم أبوظبي ومتحف زايد الوطني المرتقبين سيعززان الجاذبية الثقافية للمنطقة.
الجذب الاقتصادي
ستكون بحيرات السعديات وجهة سكنية وثقافية وترفيهية متطورة بالكامل. تم تصميم المشروع لتلبية جميع احتياجات السكان المحليين، مما يجعله وجهة مثالية للمعيشة العائلية مع المدارس ومراكز التعليم المبكر والعيادات الصحية ومحطات الوقود ومحلات البقالة والمساجد ضمن التطوير المتصور.
وتماشياً مع التزام الدار العقارية بتعزيز الاستدامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ستضم بحيرات السعديات مجموعة من التصاميم المستدامة وتدابير البناء. سيتم تركيب الألواح الشمسية لتشغيل سخانات المياه، وستهدف ميزات كفاءة استخدام المياه إلى تقليل استهلاك المياه بحوالي 50%.
إذا اخترت الاستثمار في فيلا في بحيرات السعديات لأغراض تجارية، فسوف يسعدك معرفة أن إعادة البيع يمكن أن تكون مربحة للغاية. وفقاً لتقرير بيوت ودوبيزل عن سوق مبيعات أبوظبي للربع الثالث من عام 2022، ارتفعت القيم الرأسمالية للفلل الفاخرة بنسبة كبيرة بلغت 4.12% مقارنة بالربع الثاني من العام نفسه. يبلغ متوسط سعر البيع للقدم المربع 1,600 درهم إماراتي (448 دولارًا أمريكيًا). وتضمن هذه المؤشرات المرتفعة دخلاً مربحًا، مما يجعل الفلل في بحيرات السعديات خيارًا مثاليًا لتنويع محفظتك الاستثمارية.
